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龙湖,在手现金609.5亿元

发布来源:互联网    发布时间:2020-03-26 10:09

3月24日,龙湖集团控股有限公司公布其截至2019年12月31日全年业绩。全年合同额同比增长20.9%至2425.0亿元。

2019年,龙湖集团实现营业额1510.3亿元,同比增长30.4%。其中,物业发展收入占比93.2%,物业投资收入占比3.8%,物业及相关服务及其他收入占比3%。

期内,实现归属于股东的净利润为183.4亿元,减除少数股东权益、评估增值等影响后的核心净利润155.5亿元,同比增长21.0%。毛利同比增长28.5%至508.0亿元,毛利率33.6%。核心税后利润率为15.5%,核心权益后利润率为10.3%。

2019年,龙湖集团物业发展业务实现营业额1407.9亿元,交付物业总建筑面积1068万平方米。全年实现地产合同2425.0亿元,同比增长20.9%,继续稳站行业前十。

年内,龙湖紧密围绕核心城市群范围内的一二线及热点城市进行布局。全年,龙湖集团新增90幅新地,首入太原、长春、海口、徐州、扬州等11城,新增收购土地储备总建筑面积为1731万平方米,权益面积1273万平方米,平均权益收购成本每平方米6186元。

截至2019年底,龙湖集团土储合计6814万平方米,权益面积4742万平方米,业务已遍布京津冀、长三角、粤港澳大湾区、成渝等7个城市群的55个城市,约90%的货量集中在高能级城市和价值区域,且成本合理,为后续的盈利增长奠定了基础。

2020年前两月,龙湖集团新增收购土地储备总建筑面积为232万平方米,权益面积为178万平方米。

在融资方面,2019年龙湖保持了平均借贷成本4.54%的低位,平均贷款年限6.04年,净负债率51.0%,在手609.5亿元,短债比(在手除以一年内到期债务)4.38,一系列指标均维持行业内的较高水准。

报告期后,龙湖集团于2020年1月成功发行6.5亿美元票据,其中2.5亿美元为7.25年期,票息3.375%;4亿美元为12年期,票息3.85%,创下中国民营房企“最长年期”和“最低票息”双纪录。此后,又在境内成功发行28亿元公司债券及30亿元住房租赁专项公司债券,票面利率介乎3.55%至4.2%之间,期限介乎于5年至7年。

2020年,龙湖集团将针对所布局城市中刚需、改善、商业经营等不同的细分需求,推出212个主力项目,其中65个为全新项目,120个项目将推出新一期新业态产品。投资性物业方面,商业业务中,成都、重庆、南京、苏州、济南、西安等地的天街项目将于2020年开业;租赁住房业务龙湖冠寓,也将有计划地持续推进。

本文相关词条概念解析:

物业

“物业”一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业一词译自英语property或estate,由香港传入沿海、内地,其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。物业含有多种业态。

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